Lyshøjvej 26

Landejendom · 336 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 4.551 m², 9 værelser, opført i 1861, renoveret i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².2.941.083 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.180.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,38 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 11.874.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel11.874.000 kr.
1952Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	688 m	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	704 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	1,2 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	1,3 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	3,4 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	3,8 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu