Lyshøjvej 11, Nakkehoved

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.336 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 59 m².2.210.966 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.968.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.445.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	141 m	14-09-2026	2.120.000 kr.	31.176 kr./m²
Lyshøjvej 6, Nakkehoved 3250 Gilleleje	68 m²	141 m	13-01-2025	2.070.000 kr.	30.441 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	31 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Stubbevej 5 3250 Gilleleje	60 m²	447 m	03-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Rådyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	62 m²	255 m	26-06-2024	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	241 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Lyshøjvangen 20, Bonderup 3250 Gilleleje	55 m²	349 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Bonderupgårds Alle 28 3250 Gilleleje	60 m²	847 m	31-01-2025	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Hyrdevænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	57 m²	761 m	14-09-2025	1.705.000 kr.	29.912 kr./m²
Fyrrevænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	58 m²	991 m	04-07-2026	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu