Lyshøjvangen 34A, Bonderup

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.228 kr/m².3.452.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.396.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte650.000 kr.
jan.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	595 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	1,0 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Fiskerlodden 2 3250 Gilleleje	127 m²	1,3 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	1,5 km	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bonderupgårds Alle 25 3250 Gilleleje	140 m²	786 m	26-03-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	1,5 km	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	1,4 km	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	1,5 km	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Stubbevej 17 3250 Gilleleje	149 m²	381 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Kringelholm 52 3250 Gilleleje	132 m²	1,5 km	11-08-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu