Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 97, 2. 4

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
5832 m²
Bebygget areal
972 m²
Erhvervsareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.644 kr/m².4.568.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.299.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden dec. 2020
287k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.885.000 kr.31. aug. 20233.560.000 kr.15. maj 20265.100.000 kr.31. jul. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.299.304 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.733.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 4
2500 Valby		75 m²0 m02-10-20254.750.000 kr.63.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 4
2500 Valby		75 m²45 m04-07-20254.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 1. 4
2500 Valby		75 m²45 m11-05-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 4
2500 Valby		75 m²45 m12-12-20233.600.000 kr.48.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1
2500 Valby		75 m²66 m15-06-20254.275.000 kr.57.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 4.
2500 Valby		76 m²20 m28-08-20264.750.000 kr.62.500 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 4.
2500 Valby		73 m²46 m24-09-20264.750.000 kr.65.068 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 4. th
2500 Valby		73 m²99 m07-05-20254.798.000 kr.65.726 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 4
2500 Valby		78 m²66 m13-01-20265.400.000 kr.69.231 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 1. 4
2500 Valby		78 m²66 m24-06-20255.115.000 kr.65.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden