Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lyshøjgårdsvej 45, 1. th.

Ejerlejlighed · 88 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m². Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.298 kr/m².4.096.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 49.818 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.217.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden apr. 2012
337k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20121.900.000 kr.18. mar. 20152.795.000 kr.9. jun. 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat5.217.426 kr.Markedet · 1992704.528 kr.Markedet · 1993446.952 kr.Markedet · 1994405.504 kr.Markedet · 1995497.552 kr.Markedet · 1996667.128 kr.Markedet · 1997535.920 kr.Markedet · 1998890.472 kr.Markedet · 1999826.056 kr.Markedet · 20001.023.968 kr.Markedet · 20011.051.424 kr.Markedet · 20021.167.144 kr.Markedet · 20031.460.008 kr.Markedet · 20041.412.312 kr.Markedet · 20051.602.304 kr.Markedet · 20062.483.888 kr.Markedet · 20072.350.304 kr.Markedet · 20082.065.536 kr.Markedet · 20091.550.736 kr.Markedet · 20101.767.832 kr.Markedet · 20112.271.016 kr.Markedet · 20121.923.416 kr.Markedet · 20131.989.856 kr.Markedet · 20142.384.712 kr.Markedet · 20152.262.656 kr.Markedet · 20162.717.880 kr.Markedet · 20172.850.056 kr.Markedet · 20183.264.360 kr.Markedet · 20192.920.896 kr.Markedet · 20203.174.248 kr.Markedet · 20213.798.872 kr.Markedet · 20223.983.760 kr.Markedet · 20233.463.856 kr.Markedet · 20243.987.456 kr.Markedet · 20254.440.128 kr.Markedet · 20265.508.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
18. mar. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.217.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. th
2500 Valby		88 m²0 m02-03-20255.098.000 kr.57.932 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 3. th
2500 Valby		88 m²0 m18-12-20233.775.000 kr.42.898 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th
2500 Valby		92 m²18 m30-04-20244.625.000 kr.50.272 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 4. tv
2500 Valby		79 m²18 m17-06-20254.900.000 kr.62.025 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 4. tv
2500 Valby		75 m²0 m10-02-20243.450.000 kr.46.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 4. th
2500 Valby		75 m²26 m14-04-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv
2500 Valby		96 m²488 m09-09-20254.665.000 kr.48.594 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 3. tv
2500 Valby		74 m²26 m22-05-20253.300.000 kr.44.595 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 41, 2. tv
2500 Valby		74 m²26 m14-05-20253.601.000 kr.48.662 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 39, 3. th
2500 Valby		73 m²41 m25-08-20243.650.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden