Lyshøj Alle 22, Strandhuse, 6000 Kolding — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 151 m².3.271.717 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj Alle 28, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	80 m	24-12-2025	3.060.000 kr.	20.400 kr./m²
Lyshøj Alle 14, Strandhuse 6000 Kolding	126 m²	44 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vester Alle 16, Strandhuse 6000 Kolding	152 m²	265 m	06-05-2026	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Æblehaven 11, Strandhuse 6000 Kolding	153 m²	278 m	14-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Strandvænget 12, Strandhuse 6000 Kolding	147 m²	211 m	10-01-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Egernvej 4, Strandhuse 6000 Kolding	153 m²	397 m	03-08-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kobbelskoven 46, Strandhuse 6000 Kolding	151 m²	511 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kobbelhave 11, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	402 m	13-10-2023	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	558 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Egernvej 8, Strandhuse 6000 Kolding	155 m²	423 m	08-10-2025	2.330.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu