Lyshøj 18, 4220 Korsør — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 11.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg708.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	92 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	111 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Lyshøj 19 4220 Korsør	130 m²	24 m	30-06-2024	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²
Lyshøj 1 4220 Korsør	140 m²	182 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	493 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	484 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	601 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	371 m	30-09-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	371 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Ceresvej 4 4220 Korsør	110 m²	630 m	16-03-2025	2.365.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu