Lyshøj 12, 4220 Korsør — Villa · 220 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 11.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.012.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	94 m	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Lyshøj 1 4220 Korsør	140 m²	112 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Lyshøj 19 4220 Korsør	130 m²	96 m	30-06-2024	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	21 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	40 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	653 m	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	512 m	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	173 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	868 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	265 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu