Lysevej 20, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 144 m².1.882.368 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering630.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	628 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	553 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov 9560 Hadsund	155 m²	393 m	01-07-2025	1.715.000 kr.	11.065 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	786 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	501 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	496 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	537 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	457 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	375 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	1,7 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu