Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lysevej 1, Helberskov

Villa · 246 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.651 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.490.505 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.646.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,93 pct. siden jun. 2011
398k961k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202423. jun. 2011609.840 kr.I dag · vores estimat2.646.298 kr.Markedet · 1992734.310 kr.Markedet · 1993679.206 kr.Markedet · 1994895.932 kr.Markedet · 1995972.192 kr.Markedet · 1996911.922 kr.Markedet · 19971.043.286 kr.Markedet · 19981.561.608 kr.Markedet · 19991.397.280 kr.Markedet · 20001.156.938 kr.Markedet · 20011.206.876 kr.Markedet · 20021.188.180 kr.Markedet · 20031.432.704 kr.Markedet · 20041.026.066 kr.Markedet · 20051.533.564 kr.Markedet · 20062.202.684 kr.Markedet · 20072.045.490 kr.Markedet · 20081.866.402 kr.Markedet · 20091.486.578 kr.Markedet · 20101.599.000 kr.Markedet · 20111.274.034 kr.Markedet · 20121.673.784 kr.Markedet · 20132.070.582 kr.Markedet · 20141.570.218 kr.Markedet · 20151.567.020 kr.Markedet · 20161.836.390 kr.Markedet · 20171.852.872 kr.Markedet · 20181.387.440 kr.Markedet · 20191.869.846 kr.Markedet · 20202.158.650 kr.Markedet · 20211.992.846 kr.Markedet · 20222.034.174 kr.Markedet · 20231.743.402 kr.Markedet · 20242.649.420 kr.Markedet · 20252.188.662 kr.Markedet · 20262.485.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg
609.840 kr.
I dag · vores estimat
2.646.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, familiehandel609.840 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,8 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²1,8 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,5 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²2,4 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Vidjeparken 16, Helberskov
9560 Hadsund		160 m²2,2 km23-05-20241.262.555 kr.7.891 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²2,4 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,5 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,4 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,5 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,6 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden