Lysenvej 37, Hjerk, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 7.150 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 7150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².842.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering986.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,06 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følvigvej 31, Vile 7870 Roslev	59 m²	2,6 km	11-06-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Følvigvej 74, Vile 7870 Roslev	63 m²	2,4 km	20-05-2026	1.245.000 kr.	19.762 kr./m²
Harrebjergvej 30, Harre 7870 Roslev	71 m²	2,8 km	18-08-2026	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Følvigvej 30, Vile 7870 Roslev	74 m²	2,5 km	29-04-2024	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Harrebjergvej 48, Harre 7870 Roslev	72 m²	2,9 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	16.319 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	4,8 km	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Vile Vestergårdvej 5, Vile 7870 Roslev	67 m²	4,0 km	15-09-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Vile Vestergårdvej 5, Vile 7870 Roslev	67 m²	4,0 km	20-11-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Følvigvej 56, Vile 7870 Roslev	80 m²	2,4 km	08-10-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vile Vestergårdvej 75, Vile 7870 Roslev	68 m²	4,1 km	06-10-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu