Lysenvej 31, Hjerk

Landejendom · 321 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 33.326 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 33326 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.536 kr/m².10.112.920 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.771.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+912,50 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 333.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 471.295 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte471.295 kr.
2014Ombygning
2006majSolgt, familiehandel333.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	1,6 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	2,7 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	3,0 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	2,9 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	6,1 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	7,1 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	6,1 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg 7870 Roslev	322 m²	9,2 km	25-05-2025	9.750.000 kr.	30.280 kr./m²
Sundhøj 14, Sallingsund 7870 Roslev	473 m²	6,5 km	06-02-2024	13.250.000 kr.	28.013 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	7,5 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu