Lysenvej 25, Hjerk

Landejendom · 97 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 102.810 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 102810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.765 kr/m².5.524.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.973.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	1,8 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	2,6 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	7,3 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	7,2 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	12,5 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	9,5 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	9,3 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	12,3 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	12,5 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	10,0 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu