Lysenvej 17, Hjerk

Villa · 192 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.000 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.659 kr/m².1.397.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.654.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.654.321 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	237 m	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	763 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	1,0 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	988 m	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,4 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	4,2 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	4,3 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	1,4 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	5,0 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	3,3 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu