Lysbovej 3

Fritidshus · 72 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².3.164.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.833.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	284 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	466 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	249 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	370 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	469 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	511 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	910 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	713 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	726 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	767 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu