Lysbovej 10, Tingsted, 4800 Nykøbing F — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.542.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.015.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	363 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	388 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	614 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	2,0 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	2,1 km	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	2,1 km	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	2,1 km	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	2,1 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	2,2 km	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	1,8 km	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu