Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 546, 2. th.

Ejerlejlighed · 129 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m². Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
2051 m²
Bebygget areal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.032 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk129 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Vores vurdering5.999.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden apr. 2026
710k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat5.999.000 kr.Markedet · 1992730.656 kr.Markedet · 1993764.583 kr.Markedet · 1994887.649 kr.Markedet · 1995755.295 kr.Markedet · 19961.038.708 kr.Markedet · 19971.197.894 kr.Markedet · 19981.202.409 kr.Markedet · 19991.417.452 kr.Markedet · 20001.778.136 kr.Markedet · 20011.533.810 kr.Markedet · 20021.835.670 kr.Markedet · 20031.810.902 kr.Markedet · 20042.156.235 kr.Markedet · 20052.033.943 kr.Markedet · 20063.063.750 kr.Markedet · 20073.076.650 kr.Markedet · 20082.848.449 kr.Markedet · 20091.959.510 kr.Markedet · 20102.380.308 kr.Markedet · 20112.252.340 kr.Markedet · 20122.075.223 kr.Markedet · 20132.270.400 kr.Markedet · 20142.370.117 kr.Markedet · 20152.811.813 kr.Markedet · 20163.121.026 kr.Markedet · 20173.089.421 kr.Markedet · 20183.381.606 kr.Markedet · 20193.481.968 kr.Markedet · 20203.792.471 kr.Markedet · 20214.058.340 kr.Markedet · 20223.992.292 kr.Markedet · 20233.780.990 kr.Markedet · 20243.897.219 kr.Markedet · 20254.039.506 kr.Markedet · 20264.636.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.999.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 546, 1. th.
4000 Roskilde		130 m²0 m05-06-20265.740.000 kr.44.154 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²62 m15-07-20254.695.000 kr.36.395 kr./m²
Lysalleen 548, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²88 m05-10-20234.795.000 kr.37.756 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²66 m05-01-20264.810.000 kr.43.333 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev
4000 Roskilde		107 m²66 m17-12-20254.795.000 kr.44.813 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²62 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²66 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²51 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²56 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²65 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden