Lysager 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.598 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.413 kr/m².2.325.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysager gns: 43.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,74 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	58 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24 3250 Gilleleje	60 m²	1,0 km	12-06-2026	2.480.000 kr.	41.333 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	1,2 km	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	1,2 km	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	1,2 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	1,2 km	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	1,1 km	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²
Storhøjs Alle 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	61 m²	1,4 km	15-05-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	1,0 km	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Solskrænten 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	964 m	08-02-2025	3.245.000 kr.	49.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu