Lyrens Alle 8

Villa · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.204 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering7.700.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.700.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	188 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	68 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	80 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	140 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	137 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	206 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	419 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	673 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	318 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	703 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu