Lyrens Alle 7

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.057 kr/m².5.411.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering7.283.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.283.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	191 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	39 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	71 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	166 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	175 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	413 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	480 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	708 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	90 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	793 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu