Lyrens Alle 18

Villa · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.699 kr/m².4.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.507.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,79 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1962dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	81 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	43 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	100 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	149 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	38 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	371 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	174 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	382 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	457 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	303 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu