Lyøvej 43

Villa · 234 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².4.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+24,40 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.017.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1046,70 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 437.594 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007437.594 kr.
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	61 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	55 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	247 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	194 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	133 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	87 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	225 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	203 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	213 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	374 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu