Lyøvej 33

Villa · 215 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 877 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².4.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+24,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.782.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.817.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.817.500 kr.
2017Ombygning
2015majEjerskifte
2012jul.Ejerskifte
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	177 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	77 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	95 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	132 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	110 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	79 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	214 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	94 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	110 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	342 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu