Lyøvej 25

Villa · 167 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².4.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+25,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B1 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.991.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
2008majEjerskifte
2005Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	73 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	289 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	165 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	60 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	188 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	152 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	258 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	137 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	108 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	109 m	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu