Lyøvej 21

Villa · 205 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 984 m², 9 værelser, opført i 2005, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².4.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+25,30 pct.
3Vores vurdering4.615.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
Ombygning
2005majEjerskifte
Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	189 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	282 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	30 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	126 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	158 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	128 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	295 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	221 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	96 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	423 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu