Lyøvænget 44

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.275 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.790 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.939 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.795.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvænget 54 5500 Middelfart	178 m²	34 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	62 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Lyøvænget 13 5500 Middelfart	145 m²	73 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Lyøvænget 11 5500 Middelfart	143 m²	128 m	26-01-2025	1.890.000 kr.	13.217 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	16 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	83 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	76 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	121 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	163 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Fejøvænget 14 5500 Middelfart	173 m²	344 m	01-08-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu