Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lyøvænget 26

Villa · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².2.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvænget gns: 15.790 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.949.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden sep. 1995
277k820k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995745.000 kr.5. jun. 20231.825.000 kr.31. okt. 20231.825.000 kr.31. maj 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.949.936 kr.Markedet · 1992383.898 kr.Markedet · 1993525.380 kr.Markedet · 1994486.576 kr.Markedet · 1995445.265 kr.Markedet · 1996276.860 kr.Markedet · 1997623.916 kr.Markedet · 1998786.762 kr.Markedet · 1999595.685 kr.Markedet · 20001.011.084 kr.Markedet · 2001837.447 kr.Markedet · 20021.018.169 kr.Markedet · 2003947.428 kr.Markedet · 2004918.107 kr.Markedet · 2005920.723 kr.Markedet · 20061.278.570 kr.Markedet · 20071.164.011 kr.Markedet · 20081.708.248 kr.Markedet · 20091.274.646 kr.Markedet · 20101.426.483 kr.Markedet · 20111.364.898 kr.Markedet · 20121.282.385 kr.Markedet · 20131.340.046 kr.Markedet · 20141.394.110 kr.Markedet · 20151.271.703 kr.Markedet · 20161.430.080 kr.Markedet · 20171.273.338 kr.Markedet · 20181.547.582 kr.Markedet · 20191.507.797 kr.Markedet · 20201.663.776 kr.Markedet · 20211.731.356 kr.Markedet · 20221.854.853 kr.Markedet · 20231.959.929 kr.Markedet · 20242.052.034 kr.Markedet · 20252.119.396 kr.Markedet · 20262.054.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
745.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøvænget 5
5500 Middelfart		105 m²194 m10-04-20251.895.000 kr.18.048 kr./m²
Lyøvænget 21
5500 Middelfart		123 m²186 m19-03-20261.960.000 kr.15.935 kr./m²
Lyøvænget 27
5500 Middelfart		125 m²202 m25-05-20252.325.000 kr.18.600 kr./m²
Lyøvænget 48
5500 Middelfart		130 m²109 m08-05-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Lyøvænget 11
5500 Middelfart		143 m²162 m26-01-20251.890.000 kr.13.217 kr./m²
Lyøvænget 13
5500 Middelfart		145 m²155 m07-01-20252.450.000 kr.16.897 kr./m²
Lyøvænget 78
5500 Middelfart		149 m²160 m20-10-20242.090.000 kr.14.027 kr./m²
Lyøvænget 44
5500 Middelfart		173 m²121 m29-10-20253.010.000 kr.17.399 kr./m²
Lyøvænget 54
5500 Middelfart		178 m²106 m06-04-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Siøvænget 74
5500 Middelfart		114 m²325 m28-04-20242.345.000 kr.20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden