Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lyøgade 25

Villa · 137 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.663 kr/m².4.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 29.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.999.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²64 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Lyøgade 34
5000 Odense C		150 m²52 m09-04-20245.150.000 kr.34.333 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²258 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²122 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²44 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Egebæksvej 19
5000 Odense C		136 m²242 m18-10-20244.770.000 kr.35.074 kr./m²
Egebæksvej 7
5000 Odense C		138 m²302 m20-08-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Skolevænget 5
5000 Odense C		138 m²305 m19-11-20255.025.000 kr.36.413 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²260 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²102 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden