Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lyøgade 11, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.276 kr/m².2.179.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden sep. 2025
373k6,2M12,1M17,9M23,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.415.929 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993577.096 kr.Markedet · 1994415.462 kr.Markedet · 1995413.602 kr.Markedet · 1996494.140 kr.Markedet · 1997619.070 kr.Markedet · 1998703.266 kr.Markedet · 1999675.180 kr.Markedet · 2000822.864 kr.Markedet · 2001837.496 kr.Markedet · 2002993.178 kr.Markedet · 20031.011.096 kr.Markedet · 2004968.750 kr.Markedet · 20051.315.826 kr.Markedet · 20061.623.222 kr.Markedet · 200723.731.864 kr.Markedet · 20081.395.372 kr.Markedet · 20091.234.544 kr.Markedet · 20101.332.566 kr.Markedet · 20111.650.006 kr.Markedet · 20121.579.884 kr.Markedet · 20131.178.682 kr.Markedet · 20141.447.452 kr.Markedet · 20151.758.754 kr.Markedet · 20161.852.436 kr.Markedet · 20172.061.686 kr.Markedet · 20182.037.940 kr.Markedet · 20192.019.712 kr.Markedet · 20201.919.272 kr.Markedet · 20212.416.078 kr.Markedet · 20222.405.972 kr.Markedet · 20231.947.606 kr.Markedet · 20242.070.862 kr.Markedet · 20252.390.782 kr.Markedet · 20262.556.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²59 m26-02-20241.845.000 kr.27.955 kr./m²
Lyøgade 4, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²59 m01-10-20252.010.000 kr.35.893 kr./m²
Lyøgade 4, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²59 m18-05-20252.548.000 kr.33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²59 m12-03-20242.235.000 kr.29.408 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²0 m05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Langelandsgade 209, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²64 m22-05-20252.150.000 kr.34.677 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv
8200 Aarhus N		62 m²65 m22-11-20231.665.000 kr.26.855 kr./m²
Langelandsgade 205, st. th
8200 Aarhus N		62 m²74 m04-02-20241.800.000 kr.29.032 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²98 m13-07-20252.500.000 kr.40.323 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²102 m19-03-20252.195.000 kr.35.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden