Lyngvejen 8

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².2.182.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,23 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	504 m	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	904 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	628 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	497 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	520 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	692 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	1,5 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	600 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	776 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	606 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu