Lyngvejen 69A, Havneby, 6792 Rømø — Rækkehus · 62 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavnebyMedian pris/m² for rækkehus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 62 m².741.768 kr.
2Boligareal større end typisk62 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering584.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	84 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 4, Havneby 6792 Rømø	37 m²	282 m	15-09-2024	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	282 m	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	282 m	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 7, Havneby 6792 Rømø	32 m²	282 m	18-02-2025	775.000 kr.	24.219 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 28, Havneby 6792 Rømø	32 m²	282 m	22-12-2024	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 25, Havneby 6792 Rømø	32 m²	282 m	02-06-2024	650.000 kr.	20.312 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 20, Havneby 6792 Rømø	32 m²	282 m	01-03-2024	547.500 kr.	17.109 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 33. 6792 Rømø	32 m²	282 m	11-03-2026	745.000 kr.	23.281 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	965 m	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu