Lyngvejen 63B, Havneby, 6792 Rømø — Rækkehus · 66 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavnebyMedian pris/m² for rækkehus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 66 m².789.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering736.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021majEjerskifte
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 99, st. 4, Havneby 6792 Rømø	37 m²	361 m	15-09-2024	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	361 m	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	361 m	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,0 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,1 km	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Gulirisvej 56, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,1 km	17-10-2024	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu