Lyngvejen 61A, Havneby, 6792 Rømø — Rækkehus · 68 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavnebyMedian pris/m² for rækkehus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 68 m².813.552 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering545.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	27 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 4, Havneby 6792 Rømø	37 m²	371 m	15-09-2024	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	371 m	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	371 m	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,0 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,1 km	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu