Lyngvejen 38, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 51 m².1.361.598 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	338 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	758 m	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	638 m	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	346 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	598 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	489 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,4 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	593 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	446 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	783 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu