Lyngvejen 35, Pedersker

Fritidshus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 85 m².2.269.330 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,24 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	332 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	155 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	530 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	489 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	536 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	741 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	588 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	834 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	393 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	1,1 km	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu