Lyngvejen 23, Pedersker

Fritidshus · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.400 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 89 m².2.376.122 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.264.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,10 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	196 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	647 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	24 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	793 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	591 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	596 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	571 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	617 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	848 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	851 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu