Lyngvejen 1, Pedersker

Fritidshus · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 121 m².3.230.458 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.117.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 654.500 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg: 523.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg523.100 kr.
jun.Ejerskifte654.500 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 10 3720 Aakirkeby	73 m²	161 m	11-03-2026	4.700.000 kr.	64.384 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	689 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	887 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	911 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	402 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	956 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	694 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	1,0 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	508 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	1,2 km	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu