Lyngvej 91, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 842 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 37 m².983.349 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.100.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	547 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	102 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	94 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	496 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	541 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,4 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	1,8 km	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,0 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	106 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,9 km	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu