Lyngvej 8, Grærup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 76 m².2.666.156 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.284.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
2019nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.310.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	99 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	229 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	77 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	174 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	474 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	493 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	399 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	190 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	753 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	709 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu