Lyngvej 79, Ellinge Lyng

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1970 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².1.974.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.416.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,01 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte413.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	1,1 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	2,0 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	1,9 km	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng 4573 Højby	140 m²	1,3 km	19-02-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	3,7 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	2,9 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	3,5 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	3,7 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	3,8 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	4,1 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu