Lyngvej 59, Ellinge Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 70 m².1.860.390 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.638.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte850.000 kr.
1983Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	54 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	482 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	563 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	395 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	759 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	321 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	456 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	929 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	943 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	951 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu