Lyngvej 4B

Rækkehus · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.787 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering6.366.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,45 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.366.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.500.000 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2E 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	44 m	08-05-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	560 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	1,1 km	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	1,1 km	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	1,1 km	15-06-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	724 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	414 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	401 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Carolinehaven 17 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	1,6 km	25-03-2026	5.395.000 kr.	34.583 kr./m²
Carolinehaven 19 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	1,6 km	28-04-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu