Lyngvej 4

Villa · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.581 m², 12 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².3.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.363.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	19 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	134 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	1,0 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	171 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	451 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	249 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	329 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	790 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	310 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu