Lyngvej 36, Hou, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 16.176 kr/m² × 67 m².1.083.792 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.080.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	115 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	345 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	409 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	238 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	305 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	196 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	508 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	215 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	268 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	369 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu