Lyngvej 2D

Rækkehus · 73 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.897 kr/m².3.547.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering2.273.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,22 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2D 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	6 m	06-05-2026	4.150.000 kr.	32.171 kr./m²
Lyngvej 2E 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	13 m	08-05-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	439 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	495 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 39 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	504 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Skærsøvej 15 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	416 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	31.793 kr./m²
Kolleruplund 53 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	537 m	13-10-2025	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Kolleruplund 57 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	546 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Kolleruplund 75 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	589 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Strandhaven 45 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	1,2 km	10-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu