Lyngvej 24, Hou, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 16.176 kr/m² × 70 m².1.132.320 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.129.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001Ombygning
1991majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	173 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	61 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	172 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	236 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	354 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	300 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	340 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	329 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	402 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	421 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu