Lyngvej 209, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.814 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 55 m².1.490.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.408.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	1,7 km	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	1,2 km	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	2,6 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	1,6 km	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	3,0 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	2,7 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,4 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	28 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	341 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	310 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu