Lyngvej 18, Grærup

Fritidshus · 103 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.973 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 103 m².3.613.343 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.810.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,79 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2006Bygget
2003okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006417.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	306 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	192 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	58 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	225 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	132 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	319 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	680 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	278 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	659 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	842 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu