Lyngvej 15, Skringstrup, 8832 Skals — Villa · 246 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 32.560 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 32560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².2.262.200 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.875.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	983 m	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	3,8 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	4,2 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	4,1 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,8 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	3,8 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	3,7 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	4,3 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	4,5 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	3,8 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu