Lyngvej 1, st. 3

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.809 kr/m².2.301.050 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.006.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 1, 2. 1 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	0 m	29-12-2025	2.207.500 kr.	41.651 kr./m²
Lyngvej 1, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	53 m²	0 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	35.755 kr./m²
Lyngvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	71 m²	17 m	22-09-2026	3.770.000 kr.	53.099 kr./m²
Lyngvej 2C, 1. tv. 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	19 m	06-07-2026	3.825.000 kr.	49.038 kr./m²
Vejlegårdsparken 92, 5. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,4 km	08-06-2026	2.232.000 kr.	37.200 kr./m²
Vejlegårdsparken 90, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,4 km	06-07-2025	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Vejlegårdsparken 88, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,4 km	08-09-2024	1.686.000 kr.	28.100 kr./m²
Vejlegårdsparken 88, 5. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,4 km	02-12-2023	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Vejlegårdsparken 86, 1. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,5 km	18-03-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Vejlegårdsparken 84, 3. mf 2665 Vallensbæk Strand	60 m²	1,5 km	18-09-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu